<span style="font-weight: bold;">&nbsp;Campo agrícola en Colonia | 41,6 ha con frente a Ruta 97 | Excelente renta</span><div><br></div><div>Campo agrícola de 41,6 hectáreas ubicado en el departamento de Colonia, con frente directo a Ruta 97 y a tan solo 20 km del puerto granelero de Nueva Palmira, uno de los principales nodos logísticos del país.</div><div><br></div><div>La propiedad se presenta en un solo bloque de muy buena forma, lo que permite un manejo eficiente y óptima explotación agrícola.</div><div><br></div><div>Cuenta con suelos de muy buena calidad, con un índice CONEAT promedio de 136, predominando el grupo 10.15 (más del 90% del área), apto para agricultura intensiva con rotaciones estables.</div><div><br></div><div>Actualmente, el campo presenta un potencial de renta estimado en 1.000 kg de soja por hectárea, posicionándose como una excelente opción de inversión con retorno atractivo y bajo riesgo operativo.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">&nbsp;Características destacadas:</span></div><div><br></div><div>Superficie: 41,6 ha</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica a 20 km de Nueva Palmira</div><div><br></div><div>Frente directo a ruta</div><div><br></div><div>Muy buena accesibilidad todo el año</div><div><br></div><div>Campo agrícola consolidado</div><div><br></div><div>Excelente relación escala / inversión</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Ideal para inversores agrícolas, productores o perfiles internacionales que buscan una propiedad productiva, líquida y bien ubicada dentro del mercado uruguayo.</div><div><br></div><p></p><br><p></p><br>