DESCRIPCIÓN
<p>Gran terreno en esquina sobre la Rambla Costanera de Colonia – Oportunidad única para desarrollo</p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Colonia, este terreno en esquina de 903 m² ofrece un frente excepcional sobre la Rambla Costanera (35,98 m) y sobre la calle Alejandro Otaegui (28,86 m), combinando visibilidad, accesibilidad y proyección.</span></p><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una estructura existente de 1.046 m², anteriormente utilizada como hotel, que podría ser reacondicionada o integrada según el proyecto que se desee desarrollar, brindando una excelente base para emprendimientos turísticos, residenciales o comerciales.<br></div><div><br></div><div>Todos los servicios disponibles, incluido saneamiento (cloaca), lo cual es un diferencial clave que permite acceder a ordenanzas constructivas favorables y potenciar al máximo el uso del terreno.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Parámetros urbanísticos destacados:<br></span></div><div>FOS: 60%<br></div><div>FOT: 180%<br></div><div>Altura máxima permitida: 15 m (hasta 5 niveles)</div><div><br></div><div><br></div><div>Una propiedad con enorme potencial en una ubicación privilegiada frente al río. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de alto impacto en Colonia.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>