<div><span style="font-weight: bold;">Campo Agrícola – Río Negro</span><div><br></div><div>Superficie: 268 hectáreas</div><div>Ubicación: Departamento de Río Negro</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Accesos</span></div><div><br></div><div>Ruta Nacional N°20 a 5 km</div><div><br></div><div>Ruta Nacional N°3 a 20 km</div><div><br></div><div>Young a 55 km</div><div><br></div><div>Trinidad a 80 km</div><div><br></div><div>Fray Bentos a 120 km</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Aptitud Productiva</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Índice CONEAT promedio: 190</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Suelos predominantes: 200 hectáreas sobre grupo 11.5 (CONEAT 228, considerados de los mejores del país).</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Complemento: áreas de suelos 9.1 y 03.40, con aptitud mixta agrícola-ganadera.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Uso del Campo</span></div><div><br></div><div>Agricultura: mayormente sobre suelos 11.5, de alta productividad.</div><div><br></div><div>Ganadería: 51 hectáreas destinadas a pastoreo.</div><div><br></div><div>Forestación: 17 hectáreas forestadas con contrato vigente con UPM, generando renta anual de USD 330/ha, con plazo remanente de 22 años.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Mejoras e Infraestructura</span></div><div><br></div><div>Casa de personal y galpón (actualmente en desuso).</div><div><br></div><div>Energía eléctrica.</div><div><br></div><div>Pozo semisurgente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Observaciones</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Campo con excelente aptitud agrícola, predominando suelos 11.5, lo que lo convierte en una unidad de gran valor productivo. Las áreas de forestación aportan renta anual segura y de largo plazo. Es un activo atractivo tanto para explotación agrícola directa como para inversores que busquen renta y valorización de capital.</span></div><div><br></div></div><div><br></div>