<p>Hermoso terreno arbolado con una superficie de 1.032 m2 en balneario&nbsp;<span style="font-size: 14px;">El Caracol, junto a la Laguna Garzón y frente a costas del océano Atlántico, en el Departamento de Rocha, República Oriental del Uruguay.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cuenta con una muy buena ubicación, prácticamente frente a la Ruta Interbalnearia, a 1 cuadra de la playa y a 4 cuadras del margen este de la Laguna Garzón.</span></p><p></p><div><span style="font-size: 14px;">El acceso al balneario es por la mencionada ruta, transitando por el singular puente circular sobre la Laguna Garzón.</span></div><div>Lugar de un increíble entorno, que integra la majestuosidad de océano, las amplias playas de arenas blancas, la frondosa y añosa forestación, y la tranquilidad de las aguas de la laguna, lo que permite apreciar la concentración de gran diversidad de fauna marina y lacustre, dentro de sus respectivos hábitats.</div><div><br></div><div><br></div><div>Distancias a los principales centros poblados de la zona:<br></div><div>• José Ignacio - 10,5 km<br></div><div>• Punta del Este – 32 km<br></div><div>• Ciudad de Rocha – 46 km</div><div><br></div><div>Retiro bilateral: 15 % del ancho del predio (mínimo 3m)<div>Retiro posterior: 25 % del largo del predio</div><div>Factor de ocupación del suelo – FOS: 20 %</div><div>Factor de ocupación total – FOT: 30 %</div><div>Altura máxima: 7.50 m (planta baja y una planta&nbsp;<span style="font-size: 14px;">alta)</span></div><div><br></div></div><div><br></div><p></p><br>