Emblemático edificio Art Decó ubicado en pleno corazón de la ciudad vieja de Montevideo. Su ubicación en esquina y sobre la Peatonal Sarandí, principal arteria de la Ciudad Vieja y destino obligado para turistas, asegura una máxima visibilidad y flujo constante de público.<div><br></div><div>El edificio se desarrolla en régimen de propiedad horizontal y está conformado por 4 locales comerciales en planta baja y 2 amplias unidades de apartamentos, todas aptas para uso comercial o residencial. Las unidades superiores cuentan con entrada independiente desde Sarandí y ofrecen una excelente adaptabilidad para múltiples destinos.</div><div><br></div><div>La propiedad fue restaurada por completo, recuperando materiales nobles y detalles originales de época: escaleras de mármol, pisos de madera, chimenea, claraboyas y vitrales. Las dos unidades del primer y segundo piso disponen además de patios interiores y acceso a azotea transitable de uso exclusivo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Distribución y rentas actuales:</span></div><div><br></div><div>Locales comerciales (PB): aprox. 460 m² distribuidos en 5 locales.</div><div><br></div><div>Unidad 101: aprox. 300 m², vacante, ideal para renta inmediata con destino comercial, cowork, vivienda turística o empresarial.</div><div><br></div><div>Unidad 102: aprox. 330 m², rentada con uso comercial/empresarial.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Gran potencial de renta:</span></div><div><br></div><div>La combinación de su ubicación estratégica,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">alta visibilidad,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">flujo turístico permanente,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">unidades amplias y versátiles;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">convierte a este edificio en una oportunidad excepcional para inversores, con renta inmediata y gran potencial de crecimiento futuro, ya sea manteniendo la distribución actual o realizando nuevas adaptaciones según la demanda del mercado.</span></div><div><br></div> <br />